Punkte zur Entscheidungshilfe

1. Lasst Euch Zeit vor der Unterschrift
 
kalkuliert alles sauber durch. Die Verkäufer sind super geschult und versuchen schnell zum unterschriebenen Vertrag zu kommen, sie sind weder Freund noch Baubegleiter noch Helfer
 
2. Vergleicht mehrere Anbieter bis ins Detail

Es gibt bei der DFH große regionale Unterschiede in Qualität der Architekten, Subs und Bauleitung – fragt deshalb immer bei Freunden, Bekannten, ja sogar Unbekannten in der Nähe nach, die vor Kurzem gebaut haben und informiert Euch! Auch die Facebook- Gruppe ist sehr hilfreich
 
3. Seit Ihr nicht vom Fach – Baubegleiter beauftragen
 
Das kostet Euch etwa 1% der Bausumme. Er prüft Eure Verträge (vor Unterschrift!), später den Architektenplan, und begleitet den Bau in allen Abschnitten. Er wird Euch im schlimmsten Fall vor dem persönlichen Ruin retten! 
Eine gute Anlaufstelle ist der Bauherrenschutzbund – https://www.bsb-ev.de/.
Zu Empfehlen ist auch Manuela Seibold-Rolinger die man aus dem Fernsehen von den Baurettern kennt. Sie kann die Verträge und BuL sehr gut vorab prüfen. 
 
4. Glaubt nicht, dass alles drin ist
 
Selbst bei schlüsselfertig, plant ca. 10% zusätzliche Kosten des Hauspreises ein
 
5. Glaubt nicht dass Ihr Euch um nichts kümmern müsst 
 
Ein Haus einfach so ordentlich hingestellt und ausgebaut bekommt man nur dann, wenn Ihr oder ein Baubegleiter regelmäßig nach dem rechten schaut, am Besten täglich!
 
6. Stellt Euch darauf ein dass Ihr später beim Bau überwiegend mit Subunternehmen zu tun habt

Okal als Bauträger vermittelt quasi ’nur‘
 
7. Stellt Euch darauf ein, dass ganze Trupps kommen, von denen keiner auch nur ein Wort Deutsch oder Englisch versteht oder redet

Hier hilft eine Übersetzungsapp, in die man reindiktieren kann, Freundlichkeit, mal ein Geldschein oder einfach ein Snack und ganz oft ‚mit Anpacken!‘ dabei das Eis zu brechen.
Die Jungs sind überwiegend Subs von Subs von Subs, arbeiten für einen Hungerlohn, schlafen oft im Auto und schuften 10 Stunden am Tag. Und Häuser wie die, die sie bauen, kannten Sie vorher nur aus dem Fernsehen.
 
8. Lasst Euch zu keiner Zeit zu einer voreiligen Zahlung zwingen oder überreden
 
Bezahlt wird nur das, was geleistet UND abgenommen wurde. Schreibt alles auf, macht Kopien und Fotos, führt ein Bautagebuch – behaltet Geld für Mängel ein, aber nicht übertreiben!*
 
9. Stellt Euch darauf ein dass Ihr selbst bei Problemen im Zweifel JEDEN Tag der Kundenbetreuung von Okal UND den Sub’lern hinterher sein müsst.
 
Der Verkäufer wird Euch nicht mehr helfen! Mit Anwalt geht es nicht schneller! Okal wird dann blocken! Die können das aussitzen bis Ihr pleite seid!
 
10. Stellt Euch darauf ein, dass Ihr ggfs. an die DFH Geschäftsführung eskalieren müsst.
 
11. Immer sachlich und offen für Kompromisse bleiben
 
12. Je nach Region:
 
Stellt Euch darauf ein
– dass der Architekt Fehler macht!
– die Bauleiter max. 3x auf der Baustelle auftauchen, weil sie schlichtweg zu viele Projekte betreuen müssen
 
13. Schaut Euch diesen Beitrag an

https://www1.wdr.de/fernsehen/koennes-kaempft/sendungen/traumhaus-ade-mit-baupfusch-in-die-pleite-102.html
für Eilige: ab Minute 32:00 werden die Hauptprobleme sachlich und knapp von einem Anwalt erklärt.
 
14. Last but not least: bleibt dran, lasst Euch nicht entmutigen
 
Es gibt aktuell KEINE Baufirma, bei der ALLES glatt läuft. wir sprechen mit sehr vielen Hausbauern und fahren durch Neubaugebiete, da ist alles dabei:
 
Von ‚ich mache alles alleine‘ bis zu ‚ich lass‘ mir eine Luxusvilla vom Architekten schlüsselfertig planen und bauen‘, Fertighäuser von Danhaus, Okal, Biedenbender, lokale Anbieter mit gemauerten Häusern etc…. Es läuft nirgendwo alles rund, alle haben irgendwo Mängel und Probleme!
 
Wenn Ihr bis dahin gelesen habt und immer noch bauen wollt: Packt’s an!